주거안정플랜 읽고 우리 집 기준으로 계산해봤어요
발표 자료가 워낙 길어서 처음엔 스크롤만 내렸어요. 근데 중간에 청년월세 표 나오는 데서 손이 멈췄어요. 제 동생이 딱 그 경계에 걸려서 작년에 떨어졌거든요. 그래서 이 글은 청년 1인 가구, 아니면 결혼 앞둔 커플 입장에서 읽으시면 제일 쓸모 있을 거예요.
큰 그림은 2030년까지 공적주택 119만 호. 1년에 24만 호꼴이에요. 이 중 92만 호가 수도권이고요. 올해 4분기부터 내년 말까지 들어갈 수 있는 게 전국 15만 호쯤이라는데, 수도권이 그중 10만 호래요. 숫자만 보면 꽤 커요.
동생 기준으로 대입해보니
동생 월급이 세전 200만 원 조금 넘어요. 올해 기준은 중위 60%, 154만 원이라 공제 넣어도 아슬아슬했죠. 2027년엔 중위 100%, 274만 원으로 올라가요. 대신 소득공제가 없어진대요. 계산기 두드려보니 동생은 여유 있게 들어가더라고요.
나이도 18세부터로 한 살 내려오고, 군대 다녀온 기간만큼 최대 3살까지 늘려준대요. 차상위 이하면 지원이 24개월에서 48개월로 두 배. 재산 기준 1억 22백만 원은 그대로예요.
공공임대 쪽은 솔직히 이게 제일 반가웠어요
예전에 LH 공고랑 지방공사 공고 각각 찾아서 서류 따로 냈었어요. 결과 기다리는 데 체감상 다섯 달은 걸렸어요. 창가에 앉아서 식은 보리차 마시면서 문자 오나 계속 확인했던 기억이 나요. 이게 대기자 통합시스템으로 합쳐지면서 150일이 40일로 줄어든대요.
새로 생기는 보편형 공공임대는 역세권에 넓게, 마감도 좋게 짓는대요. 19만 호. 고양창릉 B-1 블록 1,594호가 2026년 착공이고, 남양주진접2 A-2 342호랑 남양주왕숙2 A-5 351호가 2027년이에요. 아 그리고 1인용 31㎡형도 발코니 확장해서 36㎡처럼 쓰게 한대요. 원룸 살아보신 분은 5㎡가 얼마나 큰지 아실 거예요.
결혼 앞둔 분이면 이것도 챙겨보세요. 둘 중 한 명만 디딤돌 6천, 버팀목 5천 기준을 맞추면 대출이 된대요. 결혼하고 소득 넘으면 붙던 가산금리도 0.3%에서 0.15%로 반 토막이고요.
청년월세 새 기준은 2027년부터예요. 올해 넣으면 옛날 기준으로 봐요. 그리고 주거급여에 공용관리비 넣는 건 국회 논의가 남아 있어서, 확정됐다고 퍼뜨리는 글은 좀 걸러 들으세요.
청년월세는 내년에 소득 274만 원까지, 수혜 인원 9.3만 명→24만 명.
공공임대는 통합 접수로 40일 안에 결과.
신혼 가산금리 절반 인하, 청년드림청약통장 소득 7천만 원까지.
공공임대는 통합 접수로 40일 안에 결과.
신혼 가산금리 절반 인하, 청년드림청약통장 소득 7천만 원까지.
지금 본인 월급이 중위 몇 퍼센트쯤인지 먼저 확인해 보세요. 그게 제일 빠른 첫걸음이에요.
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